Property photo 0 - Hugo de Vriesstraat 71, 2313 RG Leiden Property photo 1 - Hugo de Vriesstraat 71, 2313 RG Leiden Property photo 2 - Hugo de Vriesstraat 71, 2313 RG Leiden Property photo 3 - Hugo de Vriesstraat 71, 2313 RG Leiden Property photo 4 - Hugo de Vriesstraat 71, 2313 RG Leiden Property photo 5 - Hugo de Vriesstraat 71, 2313 RG Leiden Property photo 6 - Hugo de Vriesstraat 71, 2313 RG Leiden Property photo 7 - Hugo de Vriesstraat 71, 2313 RG Leiden Property photo 8 - Hugo de Vriesstraat 71, 2313 RG Leiden Property photo 9 - Hugo de Vriesstraat 71, 2313 RG Leiden Property photo 10 - Hugo de Vriesstraat 71, 2313 RG Leiden Property photo 11 - Hugo de Vriesstraat 71, 2313 RG Leiden Property photo 12 - Hugo de Vriesstraat 71, 2313 RG Leiden Property photo 13 - Hugo de Vriesstraat 71, 2313 RG Leiden Property photo 14 - Hugo de Vriesstraat 71, 2313 RG Leiden Property photo 15 - Hugo de Vriesstraat 71, 2313 RG Leiden Property photo 16 - Hugo de Vriesstraat 71, 2313 RG Leiden Property photo 17 - Hugo de Vriesstraat 71, 2313 RG Leiden Property photo 18 - Hugo de Vriesstraat 71, 2313 RG Leiden Property photo 19 - Hugo de Vriesstraat 71, 2313 RG Leiden Property photo 20 - Hugo de Vriesstraat 71, 2313 RG Leiden Property photo 21 - Hugo de Vriesstraat 71, 2313 RG Leiden Property photo 22 - Hugo de Vriesstraat 71, 2313 RG Leiden Property photo 23 - Hugo de Vriesstraat 71, 2313 RG Leiden Property photo 24 - Hugo de Vriesstraat 71, 2313 RG Leiden Property photo 25 - Hugo de Vriesstraat 71, 2313 RG Leiden Property photo 26 - Hugo de Vriesstraat 71, 2313 RG Leiden Property photo 27 - Hugo de Vriesstraat 71, 2313 RG Leiden
Te koop: Hugo de Vriesstraat 71, 2313 RG Leiden
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 65 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 389.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

In de geliefde en kindvriendelijke Professorenwijk bieden wij u een scherp geprijsde, zeer goed onderhouden 'jaren dertig' 4-kamer tussenwoning met zonnig dakterras en een achtertuin met achterom en overkapping!

Deze ruime woning is voorzien van een ruime woonkamer, een nette badkamer en keuken met tevens een praktische bijkeuken. De 2de verdieping is uitgebouwd met een brede dakkapel en via... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1937
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 27 februari 2019
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06425
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 februari 2019
Laatste wijziging Woensdag 27 februari 2019
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1937
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 65 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
Inhoud 275 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel CV Hr combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke Professorenwijk bieden wij u een scherp geprijsde, zeer goed onderhouden 'jaren dertig' 4-kamer tussenwoning met zonnig dakterras en een achtertuin met achterom en overkapping!

Deze ruime woning is voorzien van een ruime woonkamer, een nette badkamer en keuken met tevens een praktische bijkeuken. De 2de verdieping is uitgebouwd met een brede dakkapel en via een vaste trap te bereiken. Een eyecatcher is de mooie houten vloer op de begane grond.

In de woning zijn de karakteristieke details die de dertiger jaren woningen hun karakter geven, zoals het glas in lood, de granito vloer en originele wandtegels, bewaard gebleven.

De Hugo de Vriesstraat is een zijstraat van de Lorentzkade, op loopafstand bevinden zich diverse buurtwinkels, basisscholen en NS station Lammenschans. Op enkele fietsminuten bevinden zich onder andere de historische binnenstad, park Roomburg, hockey- en tennisvelden en middelbare scholen.

Kortom een geweldige woning in een mooie en kindvriendelijke wijk.

Indeling

Begane grond: Authentieke voordeur met prachtig zijraam van glas in lood. Hal voorzien van granieten vloer, originele wandtegels, toilet, handige trapkast en de meterkast. Zeer lichte woonkamer met glas in lood ramen (in dubbel glas), houten vloer, open keuken en doorgang naar de tuin (op het zuiden). Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder 4-pits gascomfort, oven, vaatwasser en een afzuigkap. Bijkeuken voorzien van Portugese tegelvloer met plaats voor wasmachine, droger en bergruimte. Achtertuin met aangebouwde overkapping (met elektra) en achterom.

Eerste verdieping

Overloop met een 2de toilet. Ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer met brede inbouwkast voorzien van schuifdeuren uit een oud klooster. Slaapkamer aan de achterzijde met grote vaste kast en eveneens voorzien van een laminaatvloer. Moderne badkamer met ligbad/douchecombinatie, designradiator en veel bergruimte in het wastafelmeubel en een vaste wandkast. Deur naar fraai, zonnig dakterras op het zuiden (omringd door een in het voorjaar prachtig bloeiende Blauwe Regen), voorzien van houten vlonders.

Tweede verdieping

Via vaste trap te bereiken. Ruime sfeervolle, lichte slaapkamer met een dakkapel en Velux dakraam. Veel bergruimte achter de knieschotten en een vaste kast en CV-opstelling.

Balkon

Zonnig dakterras op de 1e verdieping!

Tuin

Zonnige tuin voorzien van bestrating, overkapping en achterom.

Bijzonderheden

Algemeen:
- Volledig voorzien van dubbele beglazing, ook het glas in lood.
- Uitstekend onderhouden
- Gebruiksoppervlakte ca. 94m2
- Perceeloppervlakte ca. 65m2
- Inhoud ca. 275m3
- Gebouw gebonden buitenruimte ca. 10m2 (dakterras)
- Externe bergruimte ca. 6m2 (overkapping in de achtertuin)
- De wijk is beschermd stadsgezicht
- Bouwjaar 1937
- Oplevering in overleg

In de afgelopen jaren zijn diverse werkzaamheden uitgevoerd, waaronder o.a.:
- beneden en eerste verdieping gestuukt - 2015
- bijkeuken opgeknapt - 2015
- badkamer opgeknapt - 2017
- balkenconstructie en vloer beneden vervangen - 2017
- dakterras opnieuw betegeld - 2018
- afvoer/riolering beneden vervangen - 2018
- schilderwerk wanden eerste en tweede verdieping en trappen - 2019
- Zink vervangen aan de zijkanten van de dakkapel
- Renovatie en isolatie van het dak

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Goedhart Makelaars & Taxateurs. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken