Beschrijving
Koopsom vanaf € 500.000,- k.k.
Op een rustige locatie, met volop groen rondom de woning, vindt u deze zeer royale gezinswoning (134m² wonen) met grote dakopbouw, maar liefst 5 slaapkamers, een ruime voortuin en een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden.
Deze fraaie 6-kamer gezinswoning is gelegen in autoluwe, rustige straat in de groene en kindvriendelijke 'Merenwijk'. Alle voorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen.
Door het goede onderhoud, de modernisering in de periode tussen 2013 en heden en het aanbrengen van een grote dakkapel aan de voorzijde in 2020 kunt u beschikken over een royale woning in een goede staat met een energielabel A!
Ligging:
Winkelcentrum "De Kopermolen", openbaar vervoer en scholen zijn op loopafstand te vinden. Iedere vrijdag is er een gezellige markt, waar van alles te koop is. Daarnaast is het historische centrum van Leiden met een scala aan winkels en diverse gezellige restaurants en terrasjes eenvoudig te bereiken.
Het Centraal Station van Leiden is op 10 fietsminuten gelegen.
Tevens heeft de wijk diverse sportverenigingen, een kinderboerderij en zijn er met het Wijkpark Merenwijk en het water van de Zijl en de Kaag ook volop mogelijkheden voor fiets- en wandelroutes.
Indeling
Ruime voortuin met sierbestrating en borders. Aan de voorzijde van de woning is er een overdekte entree met directe toegang tot de berging (2.30x1.86m) aan de voorzijde en de moderne meterkast.
Entree woning: Hal met de trap naar de eerste verdieping en een vaste kastenwand met veel bergruimte. Moderne toiletruimte met hangend closet.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken voorzien van een luxe L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een koelkast/vriezer, oven, vaatwasser, gaskookplaat en een afzuigkap.
De royale tuingerichte woonkamer beschikt over 2 openslaande deuren die toegang bieden tot de zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. Aan de achterzijde is van de woning zonwering aanwezig.
Eerste verdieping
Ruime overloop. De 1e royale slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De 2e royale slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De 3e slaapkamer is voorzien van een grote kastenwand met veel bergruimte.
De moderne badkamer is voorzien van een hoekdouche met douchecabine, een vrij-hangend toilet en een wastafel in een badkamermeubel.
Tweede verdieping
Overloop met opstelplaats van de cv hr-combiketel en de mechanische ventilatie unit. Tevens zijn de aansluiting voor de wasmachine en de droger op de overloop aanwezig.
De 4e slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote dakkapel en de 5e slaapkamer is aan de tuinzijde gelegen.
Tuin
Heerlijk zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden van circa 10 meter diep met sierbestrating, gazon en achterom. De voortuin is voorzien van sierbestrating en diverse borders en de berging is vanaf de voorzijde toegankelijk.
Bijzonderheden
- In de afgelopen jaren zijn er diverse moderniseringen aangebracht waaronder o.a.:
Het plaatsen van een nieuwe achterpui aan de woonkamer, dubbel glas geplaatst op
de begane grond en aan de voorzijde, nieuwe keuken geplaatst, toilet begane grond
vernieuwd, voordeur vervangen, groepenkast en bedrading vernieuwd, dakkapel
geplaatst aan de voorzijde en zolderindeling gewijzigd (2020), zand gestort in de
kruipruimte, dakisolatie aangebracht, HR -radiatoren geplaatst, gevel gereinigd en
gevoegd en schilderwerk buiten achterzijde 2019 en voorzijde 2023
- Gelegen in een rustige straat nabij het wijkpark met kinderboerderij en winkelcentrum
de Kopermolen, scholen en openbaar vervoer op loopafstand
- Oplevering bij voorkeur circa eind november/december 2023.
- Een heerlijke gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, voor- en achtertuin,
waar u net als de huidige eigenaren met veel plezier zal wonen.
Alle biedingen vanaf € 500.000,-- k.k. worden in overweging genomen.
