Beschrijving
Koopsom vanaf € 500.000,--
Zeer nette en luxe afgewerkte gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden en een ruime berging aan de voorzijde!
Deze smaakvol afgewerkte 6-kamer gezinswoning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een ruime tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin met een hardhouten terras aan water, een luxe keuken aan de voorzijde en een nieuwe badkamer uit 2023.
Het geheel is optimaal geïsoleerd met kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing, wand-, dak- en vloerisolatie, beschikt over een 9 zonnepanelen uit 2021 en een CV Hr combiketel uit 2019.
Ligging:
Deze heerlijke familiewoning is rustig gelegen in een autoluwe straat met veel vrijheid aan de tuinzijde en volop parkeergelegenheid en een speeltuintje in de directe nabijheid.
Het dorp Kudelstaart is landelijk gelegen aan de voet van de Westeinderplassen. Met het 'Winkelcentrum Kudelstaart' beschikt het dorp over tal van winkels en horecagelegenheden. Op 4 minuten lopen van de woning is er een bushalte aanwezig. De uitvalswegen in de richting Amsterdam/Schiphol en Leiden/Den Haag zijn tevens binnen 10 minuten te bereiken.
De aanwezige jachthavens en de diverse Plassen en Meren zorgen voor een scala aan (water-)sport- en recreatiemogelijkheden. Vanaf de woning zijn er diverse fiets- en wandelroutes die u door dit prachtige gebied leiden.
Tenslotte zijn er in de nabijheid verschillende sportaccommodaties/sportclubs aanwezig met o.a. voetbal, tennis, handbal en een fitness-/sportschool. Er is een eigen skeelerbaan, er zijn lagere scholen en ook eventuele kinderopvang is goed geregeld.
Indeling
Verzorgde voortuin met sierbestrating, zitje en toegang tot de ruime berging met elektra.
Entree woning, hal met garderobe, moderne en uitgebreide meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.
De ruime woonkamer beschikt over een praktische trapkast met veel bergruimte en heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een tuingericht zitgedeelte en een grote eettafel.
De open keuken is voorzien van een luxe parallelle keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een inbouwkoelkast en vriezer.
De zonnige tuin is gunstig op het zuiden gelegen en beschikt over een terras met sierbestrating bij de woning en een hardhouten zonneterras aan de waterzijde.
Eerste verdieping
Ruime overloop. Aan de voorzijde van de woning kunt u beschikken over een royale ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning.
In 2023 is de badkamer vernieuwd en is er een luxe, geheel betegelde badkamer aangebracht met een dubbele wastafel in een badkamermeubel, een designradiator, een vrijhangend toilet en een ruime inloopdouche met fraaie zwartstalen douchewand en regendouche.
Aan de achterzijde van de woning kunt u tenslotte tevens beschikken over een 2e en 3e ruime slaapkamer.
Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken overloop met opengewerkte kap, Velux dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger en bergruimte achter de knieschotten.
Door de gunstige indeling van deze 2e verdieping en de dakkapel aan de voorzijde biedt deze etage veel ruimte en is er een 4e slaapkamer aan de voorzijde en een 5e slaap-/werkkamer met Velux dakraam en vaste kastruimte met opstelplaats van de CV Hr combiketel aanwezig.
Tuin
Zonnige tuin op het zuiden met sierbestrating en diverse terrassen. De tuin biedt veel vrijheid aan de achterzijde en het hardhouten terras aan de achterzijde is aan water gelegen.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2009
- Woonoppervlakte: 127 m² / Overige inpandige ruimte: 7m².
- Perceel: 139m² eigen grond.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Energielabel A
- 9 Zonnepanelen / dak-, vloer- en spouwmuurisolatie aanwezig.
- Fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuiden.
- Zeer nette en instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers!
- Luxe nieuwe badkamer (2023).
- Oplevering in overleg.
Koopsom vanaf € 500.000,-- / Vraagprijs € 550.000,-- k.k.
Alle biedingen vanaf € 500.000,-- worden in overweging genomen.
