Beschrijving

Aan het water gelegen riante vrijstaande woning in de populaire wijk Floriande op
eiland 1 “Walcheren”. Deze woning beschikt over o.a. uitgebouwde woonkamer, fraai aangelegde tuin met bewatering systeem aan water, royaal tuinhuis, veranda en heeft een dakterras. Naast 4 slaapkamers in de woning vindt u op de begane grond een Spa ruimte met luxe sauna en douche. 

De woonwijk ''Floriande’’ is in de begin jaren 2000 aangelegd. Sindsdien is deze wijk zeer in trek door het hoogwaardige aanzicht en de aanwezigheid van diverse sportfaciliteiten, winkelcentra, openbaar vervoer en uitvalswegen in de richting van Amsterdam/Schiphol en Leiden/Den Haag.

Indeling

Begane grond:
Via de door erkende hoveniers aangelegde en nog steeds in onderhoud van de tuin,  is de entree van de woning te bereiken. Entree, hal met toegang tot de berging, toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang, woonkamer en eetkamer. De begane grond is in een L-vorm ingericht. De uitgebouwde woonkamer is met grote raampartijen, draai-kiepdeur naar de achtertuin en openslaande deuren naar de veranda zeer aantrekkelijk om in te verblijven. Vanuit de woonkamer is tevens de overgang naar de keuken met eetkamer. De keuken beschikt over een keukenopstelling met inductie kookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en heeft een stenen aanrechtblad. De eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze is zowel via de keuken als de hal te betreden. Deze eetkamer is door gebruik van de grote raampartijen ook heerlijk licht.  
De gehele begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming en belegd met luxe Italiaanse plavuizen van het merk Panaria. Vanuit de hal is de berging te bereiken, deze berging biedt toegang tot de sparuimte en de voortuin/inrit middels een schuifdeur. De sparuimte is voorzien van een sauna en een douche.

Eerste verdieping

1e Etage:
Door middel van de robuuste hardhouten trap komt u uit op de eerste etage. Hier bevinden zich 2 slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van de woning. Een ruime complete badkamer welke is voorzien van een ligbad met jet streams, bubbelfunctie, douchecabine met sunshower, dubbele wastafel in meubel, hangend toilet, design radiator en aansluiting voor de wasmachine en droger. De 3e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning over de gehele breedte. De overloop en slaapkamers beschikken door de grote raampartijen over veel lichtinval, rolluiken en een zeer nette laminaatvloer.

Tweede verdieping

2e Etage:
Via eerder benoemde fraaie hardhouten trap is ook de tweede etage te bereiken. U komt op de overloop die toegang biedt tot een ruime bergkast en de riante 4e slaap-/ zolderkamer. Deze zolderkamer is maar liefst 31m2 en geeft een bijzonder gevoel door de imposante blootliggende balken over het plafond en de overloop naar het zonovergoten dakterras (zuidwest). De tweede etage is voorzien van vloerbedekking, rolluiken en technische ruimte met WTW-installatie en cv-ketel.

Balkon

Deze woning beschikt over een dakterras op de 2e etage. Volop zon door de ligging op het zuidwest.

Tuin

De tuin van deze woning begint aan de voorzijde/straatzijde welke is omheind door een hoogwaardig hekwerk en heeft brede deuren welke doorgang biedt voor auto’s. Vanaf de voorzijde is langs de zijde van de woning een riant tuinhuis en ruime veranda met heaters te bereiken. Deze zijn zeer goed beschut waardoor u hier van volledige privacy kunt genieten. Vanuit de veranda komt u uit aan de achterzijde van de woning, hier zijn diverse lounge mogelijkheden en een steiger over vrijwel de gehele breedte van het perceel welke aan het water is gelegen. Het vele groen in de tuin van voor tot en met achter wordt bewaterd door het naar elke wens te programmeren bewateringssysteem.

Bijzonderheden

Aan water gelegen
Energielabel A.
Vloerverwarming over gehele begane grond (excl. berging).
4 slaapkamers, mogelijkheid voor 5 slaapkamers.
Hardhouten Kozijnen en een enkel kunststof kozijn.
Uitgebouwd.
Parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst 3 auto's.
Bouwjaar: 2003
Gebruikersoppervlakte wonen: 194m²
Totale bruto inhoud: 717m³
Perceeloppervlakte: 474m²

Kenmerken