Omschrijving

Moderne en luxe vrijstaande villa met royale tuin, vier slaapkamers, luxe keuken en bioscoop in de kelder. Een woning uitermate geschikt als gezinswoning. Een hoog afwerkingsniveau in combinatie met hedendaags wooncomfort. Het is mogelijk de woning uit te breiden met 100 m2 woonoppervlak. Een voorbeeld impressie hiervan is in de presentatie gevoegd.

De villa is gelegen aan de Iepenlaan in De Kwakel, groen en ruimte zijn trefwoorden om dit gebied te omschrijven. Het gebied is westelijk gelegen nabij Amstelveen en Uithoorn en winkelcentrum Amstelplein en Zijdelwaard. Onderwijs- en sportfaciliteiten, het busstation en uitvalswegen richting Haarlem, Schiphol, Amsterdam, Hilversum en Utrecht zijn op korte afstand gelegen.

Indeling

Royale entree. Vanuit de entree heeft u toegang tot het luxe toilet met fontein, de afgesloten trap naar de bioscoop in de kelder, open trap eerste verdieping en het woongedeelte van de woning. 
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Door de ligging op het zuidwesten voorzien van veel zon. De ruime woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, Borretti 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, oven-/magnetron, vaatwasmachine en wijnklimaatkast. Aan het kookeiland kan ook gezeten worden om gezellig wat te drinken of voor een snel ontbijt. Vanuit de keuken kunt u via de schuifpui naar het overdekte terras. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Aan de achterzijde van de woning is een separate ruimte met opstelplaats van de C.V., warmtepomp en meterkast. In de meterkast is beschikking over een aansluiting voor 380 krachtstroom.

De vrijstaande garage is via buitenom bereikbaar en is voorzien van een elektrische overheaddeur en elektra.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot alle vertrekken. Vier ruime slaapkamers, twee voor en twee aan de achterzijde. Inloopruimte met op maat gemaakte kledingkasten. Royale en luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafel en designradiator. Alle slaapkamers zijn voorzien van kantel-/kiepramen.

Tweede verdieping

Ruime bergvliering over volledige lengte van de woning.

Overige verdiepingen

In de kelder van 18 m² vindt u een bioscoop met, in de huidige opstelling, vier luxe zitplaatsen.

Tuin

Ruime kavel rondom de woning. Daardoor wel zelf volledig naar eigen zin in te richten. Het is mogelijk om achter op de kavel nog een bijgebouw te plaatsen van 100m² (300m3).

Bijzonderheden

• Bouwjaar 2016;
• woonoppervlakte 150 m² inclusief de bioscoopruimte van 18 m² ;
• mogelijkheid voor bij bouwen van 100 m², zie voorbeeld impressie;
• perceeloppervlakte 1.672 m²; 
• volledig geïsoleerd; 
• begane grond met pvc vloer met vloerverwarming; 
• bioscoop in de kelder;
• royale oprit; 
• veranda met heaters en inbouwspots; 
• oplevering in overleg, vrije vestiging.

Kenmerken