Beschrijving
Ruime en goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met recent aangelegde zonnige tuin en stenen berging!
Deze royale gezinswoning beschikt over een ruime voor- en achtertuin die in 2021 zijn aangelegd en voorzien zijn van sierbestrating.
Op de 2e verdieping is een grote dakkapel aanwezig, de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing en beschikt over 8 zonnepanelen, welke in 2022 zijn geplaatst.
Kortom een ruime, nette woning in een fijne buurt!
Het geheel is rustig gelegen in de ruim opgezette 'Dronenwijk' aan een autoluwe straat (alleen bestemmingsverkeer) in een groene en kindvriendelijke omgeving.
Tevens is de ligging zeer gunstig t.o.v. voorzieningen en via de Goudseweg zijn de uitvalswegen A12 en de N11 binnen enkele autominuten bereikbaar.
Het treinstation van Bodegraven is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit hier ben je met de trein in circa 20 minuten in Leiden en/of in Utrecht.
Op fiets- en wandelafstand bevinden zich de natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen. Recreatiegebied de Reeuwijkse Plassen is binnen 10 minuten met de fiets te bereiken. Rondom deze Plassen is veel te doen. Er zijn verschillende recreatieve routes uitgezet, er is een strandje en het is mogelijk om bootjes te huren.
Indeling
Ruime voortuin voorzien van sierbestrating en borders.
Entree woning, hal met moderne meterkast, toiletruimte met fonteintje, praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woning treft u een halfopen keuken aan die voorzien is van een L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een heteluchtoven, vaatwasmachine en een koel-/vries combinatie.
Via de keuken bereikt u de zonnige achtertuin met sierbestrating, een achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra.
Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping met separate toiletruimte.
Op deze verdieping kunt u beschikken over 3 ruime slaapkamers, een geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel in een badkamermeubel en een designradiator.
De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van kunststof kozijnen.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een zonnig balkon welke is gelegen op het zuidwesten.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop staat de (gehuurde) cv-combiketel en is er een aansluiting voor de wasmachine. Tevens treft u de vierde slaapkamer aan met dakkapel en kunststof kozijnen.
Balkon
Op de eerste verdieping grenzend aan de slaapkamer aan de voorzijde, een balkon gesitueerd op het zonnige zuidwesten.
Tuin
Recent aangelegde, zonnige tuin voorzien van sierbestrating, achterom en een stenen berging met elektra.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1971, Woonoppervlakte 105 m².
- Perceel 132 m² eigen grond.
- Geheel voorzien van isolerende beglazing.
- CV Hr combiketel 2012 (huur).
- 8 Zonnepanelen geïnstalleerd in 2022.
- Platte dak schuur vernieuwd in 2021.
- Tuinaanleg en schutting in september 2021 vernieuwd.
- Grote kunststof dakkapel op 2e verdieping (2002).
- Oplevering in overleg.
