Wederikstraat 25, 2403 CB Alphen aan den Rijn

Het 4 kamer appartement is verdeeld over 2 verdiepingen, een zogenoemde maisonnette woning en heeft naast een ruime moderne badkamer, 3 slaapkamers een royale woonkamer en een gesloten moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. Op iedere etage is een toilet gesitueerd.
De woning ligt nabij het recreatiegebied Park Zegersloot en winkelcentrum De Ridderhof. Beide zijn te vinden op loopafstand, evenals voorzieningen als openbaar vervoer en diverse (basis)scholen in de directe omgeving. Ook kinderopvang, speelplekken en gezondheidscentra zijn vlakbij.

Binnen enkele minuten bent u vanaf de woning op de N207 (ring) rondom Alphen aan den Rijn, uitvalsweg naar onder andere de N11 en A4 (Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden) en de A12 richting Rotterdam en Utrecht. Vlak voor het appartementencomplex stoppen enkele busverbindingen en het NS-station is ongeveer 15 minuten fietsen. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond en om het plaatje compleet te maken: bij het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid, dus nooit meer zoeken naar een parkeerplaats!

Entree met bellentableau (Video) en brievenbussen, afgesloten centrale gang en hal met 2 liften, trappenhuis en een royale eigen berging op de begane grond met elektra welke goed te bereiken is. Naast het complex is een vergunningsvrij parkeerterrein, ook zijn er meerdere parkeerplaatsen voor elektrische voertuigen beschikbaar in de directe woonomgeving. Via de corridor komt men bij de entree naar het appartement, de meterkast en extra bergruimte onder de trap.

In het appartement stapt u binnen in de hal, vanuit deze hal is er toegang tot een moderne toiletruimte met fonteintje, 2 slaapkamers, waarbij 1 slaapkamer toegang heeft tot het 1e balkon, Westen gesitueerd. Vanuit de hal is er een trap naar de bovengelegen woon-/slaapverdieping.

U komt via de trap in een ruime hal (garderobe ruimte) en deze biedt toegang naar o.a. de 3de slaapkamer, badkamer, moderne keuken en royale woonkamer. De woonkamer is ruim te noemen, heeft grote raampartijen en biedt toegang naar het vergrote balkon. Hier kunt u genieten van de ochtend- en middagzon, maar ook zit u hier beschut tegen een zomerse bui. De grote raampartijen zorgen voor natuurlijk lichtinval in de woonkamer. Het keukengedeelte is voorzien een moderne en verzorgde keuken en heeft de volgende inbouwapparatuur; een 6 pits gasfornuis/oven (Boretti), vaatwasser, koelkast en een 3 laden vriezer, magnetron en opstelplaats voor de wasmachine en Wasdroger. Ook is er vanuit de keuken toegang tot het 3e balkon. (avondzon). De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchcabine en 2de toilet en centrale afzuigsysteem.

Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd. Deze woonkamer is licht en ruimtelijk en biedt toegang tot een balkon, waar je kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht en uitzicht over veel groen. De badkamer is voorzien van een douche, een badkamermeubel en een toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die is opgesteld in een rechte opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. Daarnaast is er een wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig en heeft u toegang tot een balkon, waardoor je buiten kunt zitten en genieten van een maaltijd of een drankje. De derde ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Iets wat je niet vaak ziet is een appartement met 3 balkons. De grootste is toegankelijk vanuit de woonkamer en is ca. 10 m² groot gesitueerd op het Oosten. Het 2e balkon aan de keuken is aan de Westkant gelegen, zo kun je ook tijdens het koken heerlijk even de deur open zetten. Ook het onder gelegen balkon bereikbaar vanuit 1 slaapkamer is gesitueerd op het Westen. Deze beide balkons zijn ca. 7 m² groot.

-Ruime maisonnette met 3 slaapkamers én 3 balkons op de 1e en 2e verdieping.
-Heel leuk uitzicht over de wijk, altijd een plekje in de zon of schaduw.
-Winkelcentrum “De Ridderhof” op loopafstand.
-Recreatiegebied “De Zegersloot” binnen handbereik.
-Keurig appartementencomplex met een actieve gezonde VVE.
-Voldoende parkeergelegenheid op het achtergelegen parkeerterrein.
-Uitstekende locatie in een groene woonomgeving.
-Alle voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum, bushalte, zwembad, sportvelden in de directe nabijheid.
-Uitvalswegen (N207-Ring) naar de grote steden om de hoek.
• Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 311,66 per maand. Het voorschot voor de stookkosten is hierin opgenomen en is inclusief ca. € 78,22 per maand..