Beschrijving
Royale en geheel gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning (Energielabel A) met grote uitbouw, dubbele garage, parkeergelegenheid voor diverse auto's op eigen (afsluitbaar) terrein, een grote zonnige siertuin met een groot bijgebouw/tuinhuis en de mogelijkheid tot een ligplaats van circa 11.00m direct voor de deur in de Ringvaart!
Het geheel is gelegen op een groot perceel van totaal 1.255 m² eigen grond en is in 2000 geheel gemoderniseerd/gerenoveerd inclusief constructie, leidingwerk en elektra en voorzien van een grote opbouw. Ook aan de duurzaamheid is gedacht en met een energielabel A is de woning o.a. voorzien van een nieuwe CV Hr combiketel, grotendeels HR++ beglazing met kunststof kozijnen, wand-, vloer- en dakisolatie en maar liefst 19 zonnepanelen op de woning en 3 op het bijgebouw.
Vanuit de woning is er een fraai uitzicht over het water van de Ringvaart, het polderlandschap en de nabij gelegen landerijen.
Aan de voorzijde is er een mogelijkheid tot het aanbrengen van een steiger voor uw boot van circa 11.00 meter en op een mooie zomerdag vaart u vanaf uw steiger binnen enkele ogenblikken naar de Kagerplassen, de Westeinderplassen en het Braassemermeer. Kortom een prachtige locatie voor de watersporter!
Deze heerlijke woonomgeving biedt ruimte, natuur en schitterende fiets- en wandelroutes langs idyllische dorpen met diverse molens en fraaie natuur. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u o.a. in Roelofarendsveen en Nieuw Vennep terecht en daarbij zijn er diverse horeca gelegenheden op korte afstand van de woning.
In de nabijheid zijn uitstekende ontsluitingen via de rijkswegen A4 en A44 in de richting Amsterdam/Schiphol en Leiden/Den Haag en tevens zijn ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In circa 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol.
Indeling
Afsluitbare entree, eigen inrit met parkeergelegenheid voor diverse auto's op eigen terrein. De dubbele garage (5.80x5.72m) is voorzien van 2 stalen en een loopdeur. Aan 3 zijden van de woning kunt u beschikken over een heerlijk zonnige siertuin met diverse terrassen, een hobbykas en een grootbijgebouw van 33m².
Entree woning, hal, moderne meterkast (7 groepen met aardlekschakelaars), toiletruimte en garderobe. De 1e royale slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen met fraai uitzicht over de tuin. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming en is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.
Via een tussenhal met opstelplaats van de nieuwe CV Hr combiketel (2021) met praktische vaste kastruimte bereikt u de 2e slaapkamer (2.73x2.00m).
De woonkeuken is voorzien van een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, hetelucht oven en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Vanuit de keuken is via een tussenhal met trapopgang en bergruimte onder de trap de woonkamer aan de voorzijde van de woning te bereiken met vrij uitzicht over de Ringvaart en polderlandschap. Deze woonkamer is thans in gebruik als werk-/kantoorruimte en door de eigen entree is er tevens een uitstekende mogelijkheid voor een combinatie van wonen en werken.
Eerste verdieping
Overloop met toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Op deze verdieping kunt u beschikken over een zeer royale woonkamer met veel lichtinval door de aanwezigheid van 3 Velux dakramen, de openslaande deuren en de grote raampartijen in de achtergevel. Aan de voorzijde van de woning is er een 3e slaap-/studeerkamer aanwezig met tevens 2 Velux dakramen.
Tuin
Groot perceel van maar liefst 1.255m² met afsluitbare entree, eigen inrit met parkeergelegenheid voor diverse auto's op eigen terrein.
De dubbele garage (5.80x5.72m) is voorzien van 2 stalen en een loopdeur.
Aan 3 zijden van de woning kunt u beschikken over een heerlijk zonnige siertuin met diverse terrassen, een hobbykas en een grootbijgebouw van 33m².
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1901
- Perceeloppervlakte: 1.255m² eigen grond.
- Woonoppervlakte 149m² / Overig inpandige ruimte 33m² en 33m² externe bergruimte
- Vrijwel geheel voorzien van HR ++ beglazing, wand-, vloer- en dakisolatie.
- Totaal aanwezig 19 zonnepanelen.
- Dakopbouw en nieuwe constructie aangebracht in 2000.
- De woning aan de voorzijde is met een nieuwe stalen constructie verbonden aan onderheide achterwoning.
- Achterzijde woning v.v. betonnen heipalen op een onderheide betonvloer.
- Bestrating 3 jaar geleden nieuw gelegd (en opgehoogd).
- Fraaie ligging met vrij uitzicht over groen en water.
- Ligplaats in de Ringvaart direct voor de woning.
- Oplevering in overleg.
Koopsom vanaf € 650.000,-- / Vraagprijs € 695.000,-- k.k.
