Beschrijving
Unieke kans voor vrijstaand wonen direct aan vaarwater!
Deze royale villa is direct aan het vaarwater 'de Wetering' gelegen op steenworpafstand van het Braassemermeer met vaarverbindingen naar 'de Kaag' en de 'Westeinderplassen'.
Het geheel is gelegen op een riant perceel van maar liefst 1.773 m² eigen grond met een zonnige tuin rondom de woning. Hierdoor kunt u op elk moment van de dag genieten van de zon en het fraaie uitzicht. Direct aan uw perceel heeft u de beschikking over een insteekhaven voor meerdere boten. Tevens is er een oprijlaan die te betreden is middels een elektrisch bedienbare poort voor diverse auto's op eigen terrein en heeft u de beschikking over een garage met prachtige hoge staldeuren.
Vrij wonen in Leimuiden maar toch zeer centraal gelegen in het Groene Hart. Op slechts 15 autominuten van Schiphol en met directe verbindingen naar de snelwegen A4 en A44. Het centrum van Roelofarendsveen is eenvoudig bereikbaar met vele voorzieningen waaronder diverse scholen, sportverenigingen en een hoogwaardig winkelbestand.
Indeling
Entree woning, royale hal met toiletruimte, voorraadkast en toegang tot de keuken en woonkamer. De half open keuken heeft een L-vormige opstelling en is compleet vernieuwd. De woonkamer geeft een prachtig uitzicht over het vaarwater “de Wetering” en beschikt over een loopdeur naar het terras in de achtertuin. Door de grote raampartijen en de nieuwe laminaat vloer is de woning heerlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u via de tussenhal toegang tot de hoofdslaapkamer met badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en dubbele wastafel in meubel.
De woning bezit over een inpandige garage voorzien van beton vloer, dubbele deuren, wasmachine-aansluiting, meterkast en stortbak.
Eerste verdieping
De trap naar de 1e etage. Ruime overloop met bergruimte v.v. opstelplaats van de CV-ketel (2023). Ruime slaapkamer aan de voorzijde met bergruimte in de knieschotten. Via de derde slaapkamer zijn de badkamer en de vierde slaapkamer te bereiken. De badkamer is centraal gesitueerd en is voorzien van douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde van de woning is de vierde slaapkamer gelegen, welke u een prachtig uitzicht over vaarwater 'de Wetering' biedt.
Tuin
Riante tuin rondom de woning met diverse terrassen, eigen inrit voor diverse auto's op eigen terrein, vrijstaande garage en een grote insteekhaven voor uw boot.
Bijzonderheden
+ Huurprijs € 3.250,- exclusief G/W/E en gemeentelijke lasten.
+ Beschikbaar voor maximaal 24 maanden.
+ Perceeloppervlakte: 1.773m².
+ Woonoppervlakte: 178,80m².
+ Inhoud: ca. 597m³.
+ Vrijstaande garage van ca. 14m².
+ Zonnescherm aan de achterzijde van de woning boven het terras.
+ De woning is vrijwel geheel voorzien van (elektrische) rolluiken.
+ Voorzien van alarminstallatie.
+ Oprijlaan met elektrische toegangspoort.
+ Fantastische ligging aan het vaarwater met insteekhaven voor meerdere boten.
+ Woonkamer en keuken zijn in 2023 gerenoveerd.
.png)
