Property photo 0 - Draadbaan 21-21a, 2352 BM Leiderdorp Property photo 1 - Draadbaan 21-21a, 2352 BM Leiderdorp Property photo 2 - Draadbaan 21-21a, 2352 BM Leiderdorp Property photo 3 - Draadbaan 21-21a, 2352 BM Leiderdorp Property photo 4 - Draadbaan 21-21a, 2352 BM Leiderdorp Property photo 5 - Draadbaan 21-21a, 2352 BM Leiderdorp Property photo 6 - Draadbaan 21-21a, 2352 BM Leiderdorp Property photo 7 - Draadbaan 21-21a, 2352 BM Leiderdorp Property photo 8 - Draadbaan 21-21a, 2352 BM Leiderdorp Property photo 9 - Draadbaan 21-21a, 2352 BM Leiderdorp Property photo 10 - Draadbaan 21-21a, 2352 BM Leiderdorp Property photo 11 - Draadbaan 21-21a, 2352 BM Leiderdorp Property photo 12 - Draadbaan 21-21a, 2352 BM Leiderdorp Property photo 13 - Draadbaan 21-21a, 2352 BM Leiderdorp Property photo 14 - Draadbaan 21-21a, 2352 BM Leiderdorp Property photo 15 - Draadbaan 21-21a, 2352 BM Leiderdorp Property photo 16 - Draadbaan 21-21a, 2352 BM Leiderdorp Property photo 17 - Draadbaan 21-21a, 2352 BM Leiderdorp Property photo 18 - Draadbaan 21-21a, 2352 BM Leiderdorp Property photo 19 - Draadbaan 21-21a, 2352 BM Leiderdorp Property photo 20 - Draadbaan 21-21a, 2352 BM Leiderdorp Property photo 21 - Draadbaan 21-21a, 2352 BM Leiderdorp Property photo 22 - Draadbaan 21-21a, 2352 BM Leiderdorp Property photo 23 - Draadbaan 21-21a, 2352 BM Leiderdorp Property photo 24 - Draadbaan 21-21a, 2352 BM Leiderdorp Property photo 25 - Draadbaan 21-21a, 2352 BM Leiderdorp Property photo 26 - Draadbaan 21-21a, 2352 BM Leiderdorp Property photo 27 - Draadbaan 21-21a, 2352 BM Leiderdorp Property photo 28 - Draadbaan 21-21a, 2352 BM Leiderdorp Property photo 29 - Draadbaan 21-21a, 2352 BM Leiderdorp Property photo 30 - Draadbaan 21-21a, 2352 BM Leiderdorp Property photo 31 - Draadbaan 21-21a, 2352 BM Leiderdorp Property photo 32 - Draadbaan 21-21a, 2352 BM Leiderdorp Property photo 33 - Draadbaan 21-21a, 2352 BM Leiderdorp Property photo 34 - Draadbaan 21-21a, 2352 BM Leiderdorp Property photo 35 - Draadbaan 21-21a, 2352 BM Leiderdorp Property photo 36 - Draadbaan 21-21a, 2352 BM Leiderdorp Property photo 37 - Draadbaan 21-21a, 2352 BM Leiderdorp Property photo 38 - Draadbaan 21-21a, 2352 BM Leiderdorp Property photo 39 - Draadbaan 21-21a, 2352 BM Leiderdorp
Te koop: Draadbaan 21-21a, 2352 BM Leiderdorp
Type object Belegging, Bedrijfsruimte investering
Perceeloppervlakte 200 m²
Totale VVO 287 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 595.000,- k.k.
€ 1.786,-/m2 Nieuw in verkoop

Algemeen

Draadbaan 21/21a Leiderdorp:

Verhuurd beleggingsobject bestaande uit 2 bedrijfsruimtes op de begane grond en 1 bedrijfswoning op de verdieping, welke thans verdeeld is in 2 zelfstandige appartementen. Voor het gebouw zijn 4 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

Het geheel is gelegen op bedrijventerrein “De Baanderij” met alle voorzieningen in de directe omgeving en nabij uitvalswegen... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Belegging, Bedrijfsruimte investering
    Bouwperiode 1995
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Donderdag 11 februari 2021
    Aangeboden sinds Donderdag 11 februari 2021
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06874
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Rendement 7%
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 11 februari 2021
Bouw
Type object Belegging, Bedrijfsruimte investering
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 200 m²
VVO 287 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij snelweg
Lokale voorzieningen Geldautomaat binnen 500 meter
Bereikbaarheid Bushalte binnen 500 meter
Treinstation op 4000 meter tot 5000 meter
Afrit van de snelweg op 2000 meter tot 3000 meter
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Kadastrale gegevens
Leiderdorp A 9013 Leiderdorp A 9013
Perceeloppervlakte 200 m²
Omvang Appartementsrecht of complex

Beschrijving

Draadbaan 21/21a Leiderdorp:

Verhuurd beleggingsobject bestaande uit 2 bedrijfsruimtes op de begane grond en 1 bedrijfswoning op de verdieping, welke thans verdeeld is in 2 zelfstandige appartementen. Voor het gebouw zijn 4 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

Het geheel is gelegen op bedrijventerrein “De Baanderij” met alle voorzieningen in de directe omgeving en nabij uitvalswegen in de richting Leiden/Den Haag en Amsterdam/Schiphol. Op fietsafstand is tevens het historisch centrum van Leiden gelegen.

Indeling

Draadbaan bedrijfsruimte 21:
Nette bedrijfsruimte met glazen pui voorzien van openslaande deuren, plavuizenvloer, winkelruimte met systeemplafond en magazijnruimte aan de achterzijde. Vanuit het magazijn is er toegang tot de kantoorruimte op de 1e verdieping aan de achterzijde. Deze kantoorruimte beschikt over vaste kastruimte en hier is tevens de nieuwe CV-opstelling (2019) (Hr. Combi Intergas).

Draadbaan bedrijfsruimte 21a:
Nette bedrijfsruimte met overheaddeur en loopdeur, hal met meterkast voorzien van 6 groepen (tevens krachtstroom). De bedrijfsruimte is voorzien van een toiletruimte, pantry, systeemplafonds, lichtstraten en een voorraad-/kantine ruimte aan de achterzijde.

Eerste verdieping

Bedrijfswoning verdeeld in 2 appartementen:

Indeling Appartement 21:
Begane grond: Entree, trapopgang, entree naar appartement, hal, ruime woonkamer aan de voorzijde van het gebouw gelegen, ruime slaapkamer, woonkeuken welke is voorzien van een rechte keukenopstelling. Complete badkamer voorzien van vrijhangend toilet, aansluitingen wasmachine, design radiator, inloopdouche, dubbele wastafel in badkamermeubel en een royaal ligbad.

Indeling Appartement 21a:
Begane grond: Entree, trapopgang, deur rechts, entree, hal met kastruimte met wasmachine, badkamer welke is voorzien van inloopdouche en wastafel. Zeer royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van het appartement voorzien van airconditioning. Ruime woonkamer met open keuken aan de voorzijde van het appartement.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1995, BVO totaal 333m², bedrijfsruimten: 184m², BVO bedrijfswoning: 150m².
- Huurpotentie circa € 3.500,-- p/mnd. voor het geheel.
- Bruto aanvangsrendement op basis van vraagprijs 7%.
- Oplevering in overleg / op korte termijn mogelijk.

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Goedhart Makelaars & Taxateurs. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken