Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Te koop: Draadbaan 21-21a, 2352 BM Leiderdorp
| Type object | Belegging, Bedrijfsruimte investering |
| Perceeloppervlakte | 200 m² |
| Totale VVO | 287 m² |
| Aanvaarding | In overleg |
| Status | Nieuw in verkoop |
Algemeen
Draadbaan 21/21a Leiderdorp:
Verhuurd beleggingsobject bestaande uit 2 bedrijfsruimtes op de begane grond en 1 bedrijfswoning op de verdieping, welke thans verdeeld is in 2 zelfstandige appartementen. Voor het gebouw zijn 4 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.
Het geheel is gelegen op bedrijventerrein “De Baanderij” met alle voorzieningen in de directe omgeving en nabij uitvalswegen... Meer informatie
Verhuurd beleggingsobject bestaande uit 2 bedrijfsruimtes op de begane grond en 1 bedrijfswoning op de verdieping, welke thans verdeeld is in 2 zelfstandige appartementen. Voor het gebouw zijn 4 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.
Het geheel is gelegen op bedrijventerrein “De Baanderij” met alle voorzieningen in de directe omgeving en nabij uitvalswegen... Meer informatie
-
Kenmerken Type object Belegging, Bedrijfsruimte investering Bouwperiode 1995 Status Nieuw in verkoop Aangeboden sinds Donderdag 11 februari 2021 Aangeboden sinds Donderdag 11 februari 2021 Alle kenmerken -
Kenmerken
| Referentienummer | 06874 |
| Vraagprijs | € 595.000,- k.k. |
| Rendement | 7% |
| Inrichting | Ja |
| Inrichting | Gestoffeerd |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Donderdag 11 februari 2021 |
| Type object | Belegging, Bedrijfsruimte investering |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1995 |
| Perceeloppervlakte | 200 m² |
| VVO | 287 m² |
| Ligging | Bedrijventerrein Dichtbij openbaar vervoer Nabij snelweg |
| Lokale voorzieningen | Geldautomaat binnen 500 meter |
| Bereikbaarheid | Bushalte binnen 500 meter Treinstation op 4000 meter tot 5000 meter Afrit van de snelweg op 2000 meter tot 3000 meter |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Leiderdorp A 9013 | Leiderdorp A 9013 |
| Perceeloppervlakte | 200 m² |
| Omvang | Appartementsrecht of complex |
Beschrijving
Draadbaan 21/21a Leiderdorp:
Verhuurd beleggingsobject bestaande uit 2 bedrijfsruimtes op de begane grond en 1 bedrijfswoning op de verdieping, welke thans verdeeld is in 2 zelfstandige appartementen. Voor het gebouw zijn 4 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.
Het geheel is gelegen op bedrijventerrein “De Baanderij” met alle voorzieningen in de directe omgeving en nabij uitvalswegen in de richting Leiden/Den Haag en Amsterdam/Schiphol. Op fietsafstand is tevens het historisch centrum van Leiden gelegen.
Verhuurd beleggingsobject bestaande uit 2 bedrijfsruimtes op de begane grond en 1 bedrijfswoning op de verdieping, welke thans verdeeld is in 2 zelfstandige appartementen. Voor het gebouw zijn 4 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.
Het geheel is gelegen op bedrijventerrein “De Baanderij” met alle voorzieningen in de directe omgeving en nabij uitvalswegen in de richting Leiden/Den Haag en Amsterdam/Schiphol. Op fietsafstand is tevens het historisch centrum van Leiden gelegen.
Indeling
Draadbaan bedrijfsruimte 21:
Nette bedrijfsruimte met glazen pui voorzien van openslaande deuren, plavuizenvloer, winkelruimte met systeemplafond en magazijnruimte aan de achterzijde. Vanuit het magazijn is er toegang tot de kantoorruimte op de 1e verdieping aan de achterzijde. Deze kantoorruimte beschikt over vaste kastruimte en hier is tevens de nieuwe CV-opstelling (2019) (Hr. Combi Intergas).
Draadbaan bedrijfsruimte 21a:
Nette bedrijfsruimte met overheaddeur en loopdeur, hal met meterkast voorzien van 6 groepen (tevens krachtstroom). De bedrijfsruimte is voorzien van een toiletruimte, pantry, systeemplafonds, lichtstraten en een voorraad-/kantine ruimte aan de achterzijde.
Nette bedrijfsruimte met glazen pui voorzien van openslaande deuren, plavuizenvloer, winkelruimte met systeemplafond en magazijnruimte aan de achterzijde. Vanuit het magazijn is er toegang tot de kantoorruimte op de 1e verdieping aan de achterzijde. Deze kantoorruimte beschikt over vaste kastruimte en hier is tevens de nieuwe CV-opstelling (2019) (Hr. Combi Intergas).
Draadbaan bedrijfsruimte 21a:
Nette bedrijfsruimte met overheaddeur en loopdeur, hal met meterkast voorzien van 6 groepen (tevens krachtstroom). De bedrijfsruimte is voorzien van een toiletruimte, pantry, systeemplafonds, lichtstraten en een voorraad-/kantine ruimte aan de achterzijde.
Eerste verdieping
Bedrijfswoning verdeeld in 2 appartementen:
Indeling Appartement 21:
Begane grond: Entree, trapopgang, entree naar appartement, hal, ruime woonkamer aan de voorzijde van het gebouw gelegen, ruime slaapkamer, woonkeuken welke is voorzien van een rechte keukenopstelling. Complete badkamer voorzien van vrijhangend toilet, aansluitingen wasmachine, design radiator, inloopdouche, dubbele wastafel in badkamermeubel en een royaal ligbad.
Indeling Appartement 21a:
Begane grond: Entree, trapopgang, deur rechts, entree, hal met kastruimte met wasmachine, badkamer welke is voorzien van inloopdouche en wastafel. Zeer royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van het appartement voorzien van airconditioning. Ruime woonkamer met open keuken aan de voorzijde van het appartement.
Indeling Appartement 21:
Begane grond: Entree, trapopgang, entree naar appartement, hal, ruime woonkamer aan de voorzijde van het gebouw gelegen, ruime slaapkamer, woonkeuken welke is voorzien van een rechte keukenopstelling. Complete badkamer voorzien van vrijhangend toilet, aansluitingen wasmachine, design radiator, inloopdouche, dubbele wastafel in badkamermeubel en een royaal ligbad.
Indeling Appartement 21a:
Begane grond: Entree, trapopgang, deur rechts, entree, hal met kastruimte met wasmachine, badkamer welke is voorzien van inloopdouche en wastafel. Zeer royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van het appartement voorzien van airconditioning. Ruime woonkamer met open keuken aan de voorzijde van het appartement.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1995, BVO totaal 333m², bedrijfsruimten: 184m², BVO bedrijfswoning: 150m².
- Huurpotentie circa € 3.500,-- p/mnd. voor het geheel.
- Bruto aanvangsrendement op basis van vraagprijs 7%.
- Oplevering in overleg / op korte termijn mogelijk.
- Huurpotentie circa € 3.500,-- p/mnd. voor het geheel.
- Bruto aanvangsrendement op basis van vraagprijs 7%.
- Oplevering in overleg / op korte termijn mogelijk.
Foto's
Plattegronden
 - bg - 2d.jpg)
 - bg - 3d.jpg)
 - ev - 2d.jpg)
 - ev - 3d.jpg)
 - bg - 2d.jpg)
 - bg - 3d.jpg)
