Beschrijving
Ruime bedrijfs-/kantoorunit met moderne uitstraling (Energielabel A++) op het kleinschalige bedrijventerrein Hoogewaard (Totaal 154m² verhuurbaar vloeroppervlak / begane grond 77m² bedrijfshal en op de 1e etage 77m² kantoorruimte), met 2 eigen parkeerplaatsen direct voor de unit en 2 parkeerplaatsen aan de zijkant van het gebouw.
De unit is optimaal geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en er zijn 3 airco units aanwezig (1 begane grond en 2 op de 1e verdieping) .
Deze recent gerealiseerde bedrijfsunits zijn gelegen op het bedrijventerrein 'Hoogewaard' te Koudekerk aan den Rijn is uitstekend bereikbaar met een directe aansluiting via de Maximabrug naar de Rijkswegen A12, A4 en N11. Op enkele minuten loopafstand van openbaar vervoer gelegen met verbinding naar de NS Stations in Alphen aan den Rijn en Leiden.
Indeling
Bedrijfshal met diverse gebruiksmogelijkheden met vaste trap naar de 1e etage en een elektrische overheaddeur en een loopdeur.
Eerste verdieping
Kantoorruimte voorzien van diverse voorzieningen.
Bijzonderheden
Het geheel is onder andere voorzien van:
- Overheaddeur (3.46m hoog x 3.00m breed);
- Uitstortgootsteen op de begane grond.;
- Keukenopstelling op de 1e verdieping;
- Toiletruimte begane grond;
- Verdieping is onder andere voorzien van een lichtstraat.
- Elektrische installatie aanwezig;
- Begane grond voorzien van lichtlijn (led);
Algemeen:
- Meterkast reeds voorzien van een KPN-aansluiting;
- Vloerbelasting begane grond 2.000 kg/m², op de verdieping ca. 400 kg/m²;
- vrije hoogte begane grond circa 3,7 meter, op de verdieping ca. 3 meter.
- Servicekosten niet van toepassing.
Vraagprijs € 319.000,-- kosten koper (btw / overdrachtsbelasting)
