Beschrijving
In het hartje van het historische centrum van Bodegraven bieden wij u op een absolute toplocatie (A1) een winkelruimte van 125m² met een royaal 5-kamer bovenhuis met 3 verdiepingen, een eigen entree en een heerlijk zonne-/dakterras aan de achterzijde.
De winkel heeft een frontbreedte van ca. 6.00 meter en een verkoop-vloeroppervlakte van 125m². Dit vloeroppervlak is verdeeld in winkelruimte en diverse werk-/kantoorruimtes. Tevens is er een toilet-, kantine- en magazijnruimte aanwezig met achter-uitgang.
Het bovenhuis met eigen entree en dakterras is voor onbepaalde tijd verhuurd en wordt netjes bewoond.
Dit fraaie karakteristieke pand heeft een hoekligging en is op steenworp afstand van het NS stations gelegen met diverse winkels, uitvalswegen en diverse sportaccommodaties alsmede de recreatie gebieden als Reeuwijkse en Nieuwkoopse plassen in de directe
nabijheid
De winkelruimte is gevestigd in een van dé winkelstraten van Bodegraven met o.a. in de directe omgeving een Hema, Trekpleister, Rabobank, Gall & Gall, Jumbo en daarnaast diverse restaurants met terrassen. Parkeren is vlakbij mogelijk o.a. bij het Stationsplein, Julianaplein en Willemsplein, deels in de blauwe zone.
Indeling
Fraaie winkelruimte met een frontbreedte van 6 meter en een vloeroppervlakte van totaal 125m². Het geheel is verdeeld in winkel-, kantoor- en opslagruimte en beschikt tevens over een toiletruimte en magazijn.
Eerste verdieping
Op de 1e, 2e en 3e etage bevindt zich het zeer royale appartement van maar liefst 96m² woonoppervlakte.
Dit fraaie appartement beschikt over een groot zonneterras op het oosten, 4 slaapkamers, een grote woonkamer, een dichte keuken met rechte keukenopstelling en een badkamer voorzien van ligbad en aparte douche.
Op de 1e verdieping kunt u beschikken over een zonneterras, een entree met toiletruimte, een gesloten keuken met rechte keukenopstelling en een royale woonkamer aan de voorzijde.
Tweede verdieping
Ruime overloop met vaste trap naar de 3e verdieping.
Complete badkamer met douche, toilet, wasmachine aansluiting, designradiator en wastafel.
Op deze verdieping kunt u tevens beschikken over 3 ruime slaapkamers.
Overige verdiepingen
3e Verdieping: Via vaste trap te bereiken 4e slaapkamer met Velux dakramen en bergruimte.
Tuin
Royaal en zonnig dakterras op de 1e verdieping van 10.29m bij circa 5.00m met eigen entree en volop privacy.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1905.
- Woonoppervlakte 95,9m² met dakterras van 42,1m².
- Winkelruimte 125m²
- Perceeloppervlakte: 205m² eigen grond.
- 1e Verdieping is verhuurd voor onbepaalde tijd voor circa € 1.200,-- p/mnd.
- Begane grond staat thans leeg (markthuur circa € 18.125,-- p/jaar).
- Bruto rendement circa 7%.
- Oplevering in overleg / Op korte termijn beschikbaar.
Koopsom: € 475.000,-- k.k.
