Goed bereikbare en per direct beschikbare multifunctionele bedrijfshal op de begane grond en zeer nette kantoorruimte op de 1e etage met o.a. 4 spreekkamers en of kantoorruimtes, balieruimte en pantry. Kantoorruimte en bedrijfshal zijn eventueel ook afzonderlijk van elkaar te huur.

Gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein "De Drechthoek" aan de rand van Leimuiden. Het gebouw heeft een nette uitstraling, de kantoorruimte is recent volledig gemoderniseerd en is geschikt voor diverse soorten bedrijven die behoefte hebben aan een bedrijfshal, kantoorruimte, opslag of anderszins.

De bedrijfshal heeft een vloeroppervlakte van 200m² en is voorzien van een overheaddeur, vloerverwarming en krachtstroom. Deze bedrijfshal heeft diverse mogelijkheden voor gebruik,.

Bereikbaarheid/locatie
Leimuiden wordt ontsloten door de N207 tussen Alphen aan den Rijn en Nieuw-Vennep en de snelwegen naar Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. De A4 en A44 bevinden zich op een afstand van enkele autominuten.

Aanvaarding:
In overleg.

Bestemmingsplan:
Het perceel valt in het vigerende bestemmingsplan Buitengebied Oost vastgesteld op 31 mei 2018. De bestemming luidt “Bedrijventerrein” ten behoeve van bedrijven in de Milieucategorie 1 tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Centraal gelegen, toegang tot bedrijfshal voorzien van een overheaddeur en een vloeroppervlakte van 200m². Centrale hal op de begane grond met trapopgang naar de 1e verdieping.

Overloop met toiletruimte, entree kantoorruimte van 200m². Balieruimte, 3 spreekkamers/kantoorunits. Pantry met vaaswasser, spoelbak, koelkast en inductie kookplaat. Kantin ruimte. Royale spreekkamer/kantoorruimte aan de achterzijde een grote lichtkoepel.

- 4 spreekkamers / kantoorruimtes;
- Huurprijs is exclusief btw.
- Gas, water en licht op basis van voorschotbedrag (tussenmeters aanwezig).
- Borgstelling 3 maanden
- Databekabeling aanwezig.
- Bedrijfshal v.v. betonvloer met vloerverwarming.
- Per direct beschikbaar.