Zoutershof 2.0

Sterrenkroos, 2371, Roelofarendsveen
van € 725.000,- tot € 735.000,- v.o.n.

Beschrijving

Zoutershof 2.0 - Parel in de Polder

In 2008 is op de plek waar voorheen inmakerij H. van Ruiten en Zonen was gevestigd een prachtige woonwijk gerealiseerd die de toepasselijke naam Zoutershof heeft verkregen. De naam Zoutershof verwijst natuurlijk naar de werkzaamheden die hier jarenlang op deze locatie zijn uitgevoerd, het zouten van groenten om de houdbaarheid te verlengen.

Zoutershof 2.0 is dan ook het nieuwe project van 6 woningkavels die deze nu al fraaie wijk aanvult. De komst van ligplaatsen voor boten in de wijk maakt het wonen in deze prachtige waterrijke omgeving meer dan compleet. 4 van de 6 kavels worden in deze aanbieding aangeboden inclusief ruime vrijstaande villa met garage. De overige twee kavels worden als bouwgrond aangeboden.

Project Zoutershof 2.0
Afgelopen jaren is wel gebleken dat Zoutershof een meer dan gewilde wijk is voor kopers. De wijk is dan ook zorgvuldig ontworpen, waarbij de woningen, erfgrenzen, bestrating en verlichting deze wijk absoluut cachet geven en zorgen voor een fraai straatbeeld. Daarnaast is de wijk voorzien van een eenrichtingsverkeer wat een overzichtelijk geheel geeft maar vooral ook meer veiligheid. Zoutershof 2.0 gaat hier op aansluiten waarbij de bestrating en verlichting in ongeveer dezelfde stijl zal worden ingericht.

Droomhuis
De woningen binnen Zoutershof 2.0 kenmerken zich door het nieuwe bouwen. Dit betekent uiteraard gasloos maar energieneutraal behoort ook tot de mogelijkheden. U kunt in overleg met de architect en aannemer uw ideale droomhuis samenstellen. Dit kan met de modelwoning als uitgangspunt maar desgewenst ook met een compleet andere idee, mits u hierin wel binnen de voorwaarden van o.a. het bestemmingsplan blijft. De prijsstellingen zijn gebaseerd op de modelwoning, alle andere opties zullen op basis van calculatie worden uitgevoerd.

De vrijstaande villa's hebben allen een zonnige tuin op het zuiden. De entree bevindt zich aan de zijgevel waardoor de kern met hal/trappenhuis/toilet in het midden van de woning ontstaat. Eromheen kan men de woonfuncties naar eigen inzicht organiseren. De brede puien met schuifdeuren aan de achter- en zijgevel zorgen voor veel licht, een optimale belevenis van de tuin en het fantastische uitzicht. Het middengedeelte van de woning is breed genoeg om onder andere een kinderspeelhoek of bijvoorbeeld een computerwerkplek in te richten. Naast de woning ligt een volledig geïsoleerde gemetselde garage/berging voorzien van elektrisch bedienbare kanteldeur.

De overloop op de verdieping heeft extra daglicht door het raamkozijn, daarnaast heeft deze etage de beschikking over een apart toilet, de badkamer, de slaapkamers en de zoldertrap. Van de drie riante slaapkamers zijn er twee groot genoeg om als hoofdslaapkamers te dienen. De badkamer heeft een eigen raam die het gebruiksgemak vergroot. De woning kenmerkt zich ook op deze verdieping door ruimte, openheid en licht.

De tweede verdieping biedt uitgebreide ruimte voor opslag en technische installaties.

De woning dankt haar luxe uitstraling mede aan de grote tuin met eigen parkeerplaats. Indien men een aanlegplaats voor bijvoorbeeld een sloep wenst is deze te realiseren door een stukje tuin af te graven waardoor deze ligplaats binnen de eigen oevergrens wordt gerealiseerd.

Wij willen u als toekomstige bewoners maximaal inspraak geven in de uitvoering van de woningen op het gebied van materiaalkeuze en uitbreidingsmogelijkheden. Enkele voorbeelden en suggesties hiervan treft u aan in de brochure. Maar eveneens kunnen extra wensen met de aannemers en architect worden besproken om te komen tot een voor u optimale woning.

Indien u op één van de 4 bouwkavels waarop een bouwplan is ontworpen toch een ander type woning wenst te realiseren zou dat, onder nader vast te stellen voorwaarden en in overleg met de bouwpartners, eventueel ook een mogelijkheid zijn.

De omgevingsvergunning kan pas worden aangevraagd na de definitieve besluitvorming van alle vier de kavels en woningen. Het gehele project is dan ook onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente Kaag en Braassem
+ Lees meer

Omgeving

Zoutershof 2.0 ligt aan het Zuideinde in Roelofarendsveen, direct achter het Zoutershof. Kenmerkend voor deze ligging is de rust en ruimte die het wonen biedt in combinatie met de centrale ligging binnen het dorp maar ook regionaal.

Roelofarendsveen zelf is van alle gemakken voorzien en waarin zij het zelf niet te bieden heeft zijn de omliggende grotere steden prima bereikbaar en een goede aanvulling. Het winkelhart van Roelofarendsveen is het Noordplein, bereikbaar binnen 5 minuten fietsen. Het winkelhart is een gezellig dorpswinkelcentrum met een ruim aanbod aan winkels en diensten, ideaal voor je dagelijkse boodschappen. Denk hierbij aan een Plus supermarkt, Keurslager, kaasspeciaalzaak, bakker en bloemenwinkel, maar ook een Hema, Blokker en Kruidvat. Rondom het Noordplein zijn nog aanvullende winkels zoals diverse speciaalzaken, kledingwinkels, kapsalons en een boekhandel. Inmiddels is er naast het Noordplein nu ook het Zuidplein met o.m. een Vomar Voordeelmarkt, Action en horeca.

De gemeente Kaag en Braassem waar Roelofarendsveen onderdeel van uit maakt heeft een zeer rijk verenigingsleven wat ieder jaar weer goed zichtbaar is door de verenigingenoptocht tijdens de Kermis. Nagenoeg alle reguliere sporten kunt u hier in de buurt wel beoefenen. Neem bijvoorbeeld voetbal, tennis, hockey, tafeltennis, paardrijden, judo, basketbal etc. allemaal sporten die ruimschoots binnen de gemeenschap worden aangeboden. Daarnaast heeft Roelofarendsveen twee sportscholen, twee sportzalen en een eigen zwembad met horecavoorziening.

Een belangrijk onderdeel voor het kiezen van een woonplaats in combinatie met kinderen is natuurlijk de voorzieningen voor onderwijs en opvang. Ook hierin heeft u behoorlijk wat keuze. Op fiets- of zelfs loopafstand van Zoutershof 2.0 vindt u de brede school Kaskade. In dit gebouw geven meerdere organisaties dagelijks invulling aan Kaskade waaronder Kindkracht 0/12, RKBS de Kiem en de Tweesprong.

Kindkracht 0/12 is de organisatie die binnen Roelofarendsveen, Oude Wetering en Rijpwetering grotendeels zorgdraagt voor de opvang van kinderen, in de vorm van kinderdagverblijf, peuterspeelzaal, en buitenschoolse opvang. Basisschool De Kiem is gevestigd in de brede school en biedt onderwijs aan leerlingen van groep 1 t/m 8. De school is voorzien van o.a. een technieklokaal en een kinderkookcafé. Verder wordt er aandacht besteed aan natuur, groeien en bloeien en hebben zij de beschikking over een kas met schooltuin. Sinds afgelopen jaar is ook de plaatselijke bibliotheek gehuisvest in de brede school Kaskade en wordt het gebouw door diverse organisaties gebruikt voor workshops en presentaties.

Voorgezet onderwijs kunt u in Roelofarendsveen volgen bij de Bonaventuracollege. Deze school biedt opleiding voor VMBO tot en met VWO. Maar ook de scholen rondom Roelofarendsveen worden door leerlingen vanuit de gemeente goed bezocht. Denk daarbij aan scholen in Leiden, Alphen a/d Rijn, Voorhout en Aalsmeer.
Vanuit Roelofarendsveen rijdt er een directe busverbinding richten het station Leiden Centraal en Schiphol Airport vanwaar u de trein kunt nemen. Rijdt u richting Leimuiden stapt u over op de bus richting het station in Alphen aan den Rijn.

De inwendige mens komt ook ruimschoots aan haar trekken in de gemeente Kaag en Braassem met een ruim aanbod aan cafés en restaurants. Op loofafstand van Zoutershof 2.0 treft u café De Haven (’t Haventje voor insiders) en restaurant Wagenaar. Beide locaties zijn gelegen rondom het sluisje. Met name in de zomer is het hier super gezellig met alle bootjes die van en naar het Braassemermeer varen en gebruik maken van de sluis.
+ Lees meer

Kenmerken

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Perceeloppervlakte 584-592 m²
Inhoud 624 m³
Aantal woningen 4
Datums
Start bouw bij 100% verkoop
Start oplevering nader te bepalen
+ Lees meer

Objecttypen

Zoutershof 2.0

van € 725.000,- tot € 735.000,- v.o.n.
Zoutershof 2.0 - Parel in de Polder

In 2008 is op de plek waar voorheen inmakerij H. van Ruiten en Zonen was gevestigd een prachtige woonwijk gerealiseerd die de toepasselijke naam Zoutershof heeft verkregen. De naam Zoutershof verwijst natuurlijk naar de werkzaamheden die hier jarenlang op deze locatie zijn uitgevoerd, het zouten van groenten om de houdbaarheid te verlengen.

Zoutershof 2.0 is dan ook het nieuwe project van 6 woningkavels die deze nu al fraaie wijk aanvult. De komst van ligplaatsen voor boten in de wijk maakt het wonen in deze prachtige waterrijke omgeving meer dan compleet. 4 van de 6 kavels worden in deze aanbieding aangeboden inclusief ruime vrijstaande villa met garage. De overige twee kavels worden als bouwgrond aangeboden.

Project Zoutershof 2.0
Afgelopen jaren is wel gebleken dat Zoutershof een meer dan gewilde wijk is voor kopers. De wijk is dan ook zorgvuldig ontworpen, waarbij de woningen, erfgrenzen, bestrating en verlichting deze wijk absoluut cachet geven en zorgen voor een fraai straatbeeld. Daarnaast is de wijk voorzien van een eenrichtingsverkeer wat een overzichtelijk geheel geeft maar vooral ook meer veiligheid. Zoutershof 2.0 gaat hier op aansluiten waarbij de bestrating en verlichting in ongeveer dezelfde stijl zal worden ingericht.

Droomhuis
De woningen binnen Zoutershof 2.0 kenmerken zich door het nieuwe bouwen. Dit betekent uiteraard gasloos maar energieneutraal behoort ook tot de mogelijkheden. U kunt in overleg met de architect en aannemer uw ideale droomhuis samenstellen. Dit kan met de modelwoning als uitgangspunt maar desgewenst ook met een compleet andere idee, mits u hierin wel binnen de voorwaarden van o.a. het bestemmingsplan blijft. De prijsstellingen zijn gebaseerd op de modelwoning, alle andere opties zullen op basis van calculatie worden uitgevoerd.

De vrijstaande villa's hebben allen een zonnige tuin op het zuiden. De entree bevindt zich aan de zijgevel waardoor de kern met hal/trappenhuis/toilet in het midden van de woning ontstaat. Eromheen kan men de woonfuncties naar eigen inzicht organiseren. De brede puien met schuifdeuren aan de achter- en zijgevel zorgen voor veel licht, een optimale belevenis van de tuin en het fantastische uitzicht. Het middengedeelte van de woning is breed genoeg om onder andere een kinderspeelhoek of bijvoorbeeld een computerwerkplek in te richten. Naast de woning ligt een volledig geïsoleerde gemetselde garage/berging voorzien van elektrisch bedienbare kanteldeur.

De overloop op de verdieping heeft extra daglicht door het raamkozijn, daarnaast heeft deze etage de beschikking over een apart toilet, de badkamer, de slaapkamers en de zoldertrap. Van de drie riante slaapkamers zijn er twee groot genoeg om als hoofdslaapkamers te dienen. De badkamer heeft een eigen raam die het gebruiksgemak vergroot. De woning kenmerkt zich ook op deze verdieping door ruimte, openheid en licht.

De tweede verdieping biedt uitgebreide ruimte voor opslag en technische installaties.

De woning dankt haar luxe uitstraling mede aan de grote tuin met eigen parkeerplaats. Indien men een aanlegplaats voor bijvoorbeeld een sloep wenst is deze te realiseren door een stukje tuin af te graven waardoor deze ligplaats binnen de eigen oevergrens wordt gerealiseerd.

Wij willen u als toekomstige bewoners maximaal inspraak geven in de uitvoering van de woningen op het gebied van materiaalkeuze en uitbreidingsmogelijkheden. Enkele voorbeelden en suggesties hiervan treft u aan in de brochure. Maar eveneens kunnen extra wensen met de aannemers en architect worden besproken om te komen tot een voor u optimale woning.

Indien u op één van de 4 bouwkavels waarop een bouwplan is ontworpen toch een ander type woning wenst te realiseren zou dat, onder nader vast te stellen voorwaarden en in overleg met de bouwpartners, eventueel ook een mogelijkheid zijn.

De omgevingsvergunning kan pas worden aangevraagd na de definitieve besluitvorming van alle vier de kavels en woningen. Het gehele project is dan ook onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente Kaag en Braassem
+ Lees meer
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Perceeloppervlakte 562-590 m²
Inhoud 624 m³
Aantal woningen 4
Start bouw bij 100% verkoop
Start oplevering medio 2020

Inloggen

Inloggen op mijn Goedhart Makelaars & Taxateurs. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken