Zoutershof 2.0

Zoutershof, 2371 BK, Roelofarendsveen
van € 730.000,- tot € 775.000,- v.o.n.

Beschrijving

Bouwkavel aan vaarwater met vrijstaande villa!
Kies uw eigen variant!

Kavel 1 is onder optie
Kavel 2 met woning type 1 bedraagt € 730.000,- VON
Kavel 3 met woning type 2 bedraagt € 755.000,- VON
Kavel 4 met woning type 3 bedraagt € 775.000,- VON

Varianten tussen kavel en type woning is uiteraard mogelijk.
Wilt u bijvoorbeeld kavel 3 met woning type 1 of kavel 2 met woning type 3, zolang de kavels beschikbaar zijn, zijn alle varianten zijn mogelijk!

Zoutershof 2.0 is een project van 6 woningkavels die de huidige wijk Zouterhof prachtig aanvult. De komst van ligplaatsen voor boten in de wijk maakt het wonen in deze prachtige waterrijke omgeving meer dan compleet. Deze aanbieding betreft dan ook de resterende 3 van de 6 kavels, waarbij we een mooie kavel inclusief ruime vrijstaande villa met garage aanbieden. Welke woning uw voorkeur heeft mag u zelf bepalen!

Project Zoutershof 2.0
Afgelopen jaren is wel gebleken dat Zoutershof een meer dan gewilde wijk is voor kopers. De wijk is dan ook zorgvuldig ontworpen, waarbij de woningen, erfgrenzen, bestrating en verlichting deze wijk absoluut cachet geven en zorgen voor een fraai straatbeeld. Daarnaast is de wijk voorzien van een eenrichtingsverkeer wat een overzichtelijk geheel geeft maar vooral ook meer veiligheid. Zoutershof 2.0 gaat hier op aansluiten waarbij de bestrating en verlichting in ongeveer dezelfde stijl zal worden ingericht.

Droomhuis
De woningen binnen Zoutershof 2.0 kenmerken zich door het nieuwe bouwen. Dit betekent uiteraard gasloos. U kunt uw keuze maken uit de 3 verschillende woningen waarbij u daarbij natuurlijk nog wel kunt aangeven of u al dan niet een erker wenst of al dan niet één of twee dakkapellen. Wilt u graag toch iets meer leefruimte op de begane grond dan behoort een aanbouw aan de achterzijde of van de gehele zijgevel ook tot de mogelijkheden. Verrekeningen vinden plaats op basis van meer- en minderwerk conform opgave van de aannemer.

De vrijstaande villa's hebben allen een zonnige tuin op het zuiden welke ook nog eens aan polderwater is gelegen. Uw boot afmeren aan uw eigen kade behoort dan ook tot de mogelijkheid. De entree van de woning bevindt zich in de zijgevel waardoor de kern met hal/trappenhuis/toilet in het midden van de woning ontstaat. Eromheen kan men de woonfuncties naar eigen inzicht organiseren. De brede puien met openslaande deuren of schuifdeuren zorgen voor veel licht en een optimale belevenis van de tuin. Naast de woning ligt een volledig geïsoleerde gemetselde garage/berging voorzien van elektrisch bedienbare kanteldeur.

De overloop op de verdieping heeft extra daglicht door het raamkozijn in de zijgevel in de zijgevel bij de trap, daarnaast heeft deze etage de beschikking over een apart toilet op de overloop, de badkamer en drie royale slaapkamers . De woning kenmerkt zich ook op deze verdieping door ruimte, openheid en licht.

De tweede verdieping biedt uitgebreide ruimte voor berging en de technische installaties. Afhankelijk van het type woonhuis is deze verdieping voorzien van een extra dakkapel naast de dakkapel ter hoogte van het trapgat. Uiteraard kunt u zelf bepalen of u deze verdieping nog laat uitvoeren met extra slaapkamers, hiervoor is, zeker met de extra dakkapel nog mogelijkheden voor.

De woning dankt haar luxe uitstraling mede aan de grote tuin met eigen parkeerplaats. Indien men een aanlegplaats voor bijvoorbeeld een sloep wenst is deze te realiseren door een stukje tuin af te graven waardoor de ligplaats binnen de eigen oevergrens kan worden gerealiseerd. Eventueel kunt u natuurlijk ook één van de ligplaatsen in de wijk aankopen.

Johlex Bouw uit Roelofarendsveen is voor dit project de aannemer. Binnen 3 maanden nadat de omgevingsvergunning is afgegeven kunnen zij starten met de bouw. Het gehele project is dan ook onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente Kaag en Braassem

Separaat is er de mogelijkheid voor het aankopen van een ligplaats in de privéhaven.
Koopsom voor een ligplaats bedraagt € 14.500,- VON
+ Lees meer

Omgeving

Zoutershof 2.0 ligt aan het Zuideinde in Roelofarendsveen, direct achter het bestaande Zoutershof. Kenmerkend voor deze ligging is de rust en ruimte die het wonen biedt in combinatie met de centrale ligging binnen het dorp maar ook regionaal.

Roelofarendsveen zelf is van alle gemakken voorzien en waarin zij het zelf niet te bieden heeft zijn de omliggende grotere steden prima bereikbaar en een goede aanvulling. Het winkelhart van Roelofarendsveen is het Noord- en Zuidplein, bereikbaar binnen 5 minuten fietsen. Het winkelhart is een gezellig dorpswinkelcentrum met een ruim aanbod aan winkels en diensten, ideaal voor je dagelijkse boodschappen. Denk hierbij aan een Plus supermarkt, de Vomar en Action, de Keurslager, een bakker, maar ook een Hema, Blokker en Kruidvat. Rondom het Noordplein zijn nog aanvullende winkels zoals diverse speciaalzaken, kledingwinkels, kapsalons en een boekhandel.

De gemeente Kaag en Braassem waar Roelofarendsveen onderdeel van uit maakt heeft een zeer rijk verenigingsleven. Nagenoeg alle reguliere sporten kunt u hier in de buurt wel beoefenen. Neem bijvoorbeeld voetbal, tennis, hockey, tafeltennis, paardrijden, judo, basketbal etc. allemaal sporten die ruimschoots binnen de gemeenschap worden aangeboden.

Een belangrijk onderdeel voor het kiezen van een woonplaats in combinatie met kinderen is natuurlijk de voorzieningen voor onderwijs en opvang. Ook hierin heeft u behoorlijk wat keuze. Op fiets- of zelfs loopafstand van Zoutershof 2.0 vindt u de brede school Kaskade, die naast onderwijs ook kinderopvang biedt. Sinds enige tijd is ook de plaatselijke bibliotheek gehuisvest in deze brede school en wordt het gebouw door diverse organisaties gebruikt voor workshops en presentaties.

Vanuit Roelofarendsveen rijdt er een directe busverbinding richten het station Leiden Centraal en Schiphol Airport vanwaar u de trein kunt nemen. Rijdt u richting Leimuiden stapt u over op de bus richting het station in Alphen aan den Rijn.

De inwendige mens komt ook ruimschoots aan haar trekken in de gemeente Kaag en Braassem met een ruim aanbod aan cafés en restaurants. Op loofafstand van Zoutershof 2.0 treft u café De Haven (’t Haventje voor insiders) en restaurant Wagenaar of Paal 7. Met name in de zomer is het ook super gezellig langs of op het water en bij het sluisje van Roelofarendsveen.
+ Lees meer

Kenmerken

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte wonen 147-164 m²
Perceeloppervlakte 560-591 m²
Inhoud 624-658 m³
Aantal woningen 4
Datums
Start bouw 3 maanden na verkrijgen omgevingsvergunning
Start oplevering grond 1e kwartaal 2020, woning na gereedkoming bouw
+ Lees meer

Objecttypen

Zoutershof 2.0

van € 730.000,- tot € 775.000,- v.o.n.
Bouwkavel aan vaarwater met vrijstaande villa!
Kies uw eigen variant!

Kavel 1 is onder optie
Kavel 2 met woning type 1 bedraagt € 730.000,- VON
Kavel 3 met woning type 2 bedraagt € 755.000,- VON
Kavel 4 met woning type 3 bedraagt € 775.000,- VON

Varianten tussen kavel en type woning is uiteraard mogelijk.
Wilt u bijvoorbeeld kavel 3 met woning type 1 of kavel 2 met woning type 3, zolang de kavels beschikbaar zijn, zijn alle varianten zijn mogelijk!

Zoutershof 2.0 is een project van 6 woningkavels die de huidige wijk Zouterhof prachtig aanvult. De komst van ligplaatsen voor boten in de wijk maakt het wonen in deze prachtige waterrijke omgeving meer dan compleet. Deze aanbieding betreft dan ook de resterende 3 van de 6 kavels, waarbij we een mooie kavel inclusief ruime vrijstaande villa met garage aanbieden. Welke woning uw voorkeur heeft mag u zelf bepalen!

Project Zoutershof 2.0
Afgelopen jaren is wel gebleken dat Zoutershof een meer dan gewilde wijk is voor kopers. De wijk is dan ook zorgvuldig ontworpen, waarbij de woningen, erfgrenzen, bestrating en verlichting deze wijk absoluut cachet geven en zorgen voor een fraai straatbeeld. Daarnaast is de wijk voorzien van een eenrichtingsverkeer wat een overzichtelijk geheel geeft maar vooral ook meer veiligheid. Zoutershof 2.0 gaat hier op aansluiten waarbij de bestrating en verlichting in ongeveer dezelfde stijl zal worden ingericht.

Droomhuis
De woningen binnen Zoutershof 2.0 kenmerken zich door het nieuwe bouwen. Dit betekent uiteraard gasloos. U kunt uw keuze maken uit de 3 verschillende woningen waarbij u daarbij natuurlijk nog wel kunt aangeven of u al dan niet een erker wenst of al dan niet één of twee dakkapellen. Wilt u graag toch iets meer leefruimte op de begane grond dan behoort een aanbouw aan de achterzijde of van de gehele zijgevel ook tot de mogelijkheden. Verrekeningen vinden plaats op basis van meer- en minderwerk conform opgave van de aannemer.

De vrijstaande villa's hebben allen een zonnige tuin op het zuiden welke ook nog eens aan polderwater is gelegen. Uw boot afmeren aan uw eigen kade behoort dan ook tot de mogelijkheid. De entree van de woning bevindt zich in de zijgevel waardoor de kern met hal/trappenhuis/toilet in het midden van de woning ontstaat. Eromheen kan men de woonfuncties naar eigen inzicht organiseren. De brede puien met openslaande deuren of schuifdeuren zorgen voor veel licht en een optimale belevenis van de tuin. Naast de woning ligt een volledig geïsoleerde gemetselde garage/berging voorzien van elektrisch bedienbare kanteldeur.

De overloop op de verdieping heeft extra daglicht door het raamkozijn in de zijgevel in de zijgevel bij de trap, daarnaast heeft deze etage de beschikking over een apart toilet op de overloop, de badkamer en drie royale slaapkamers . De woning kenmerkt zich ook op deze verdieping door ruimte, openheid en licht.

De tweede verdieping biedt uitgebreide ruimte voor berging en de technische installaties. Afhankelijk van het type woonhuis is deze verdieping voorzien van een extra dakkapel naast de dakkapel ter hoogte van het trapgat. Uiteraard kunt u zelf bepalen of u deze verdieping nog laat uitvoeren met extra slaapkamers, hiervoor is, zeker met de extra dakkapel nog mogelijkheden voor.

De woning dankt haar luxe uitstraling mede aan de grote tuin met eigen parkeerplaats. Indien men een aanlegplaats voor bijvoorbeeld een sloep wenst is deze te realiseren door een stukje tuin af te graven waardoor de ligplaats binnen de eigen oevergrens kan worden gerealiseerd. Eventueel kunt u natuurlijk ook één van de ligplaatsen in de wijk aankopen.

Johlex Bouw uit Roelofarendsveen is voor dit project de aannemer. Binnen 3 maanden nadat de omgevingsvergunning is afgegeven kunnen zij starten met de bouw. Het gehele project is dan ook onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente Kaag en Braassem

Separaat is er de mogelijkheid voor het aankopen van een ligplaats in de privéhaven.
Koopsom voor een ligplaats bedraagt € 14.500,- VON
+ Lees meer
Gebruiksoppervlakte wonen 147-164 m²
Perceeloppervlakte 560-591 m²
Inhoud 624-658 m³
Aantal woningen 3 (van 4)
Start bouw 3 maanden na verkrijgen omgevingsvergunning
Start oplevering grond vanaf 1e kwartaal 2020

Inloggen

Inloggen op mijn Goedhart Makelaars & Taxateurs. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken