Aderweg 8R26, 2371 AH Roelofarendsveen

Koopsom vanaf € 325.000,-
Vrijstaand recreëren in het hart van het Groene Hart

Toe aan een plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen? Op een prachtige locatie in het Groene Hart staat deze royale en luxe afgewerkte vrijstaande recreatiewoning op vakantiepark De Wijde Aa. Een heerlijke uitvalsbasis om het dagelijkse leven even achter je te laten en volop te genieten van natuur, water en ontspanning.

Thuiskomen in je eigen vakantiegevoel!

Buitenleven in alle seizoenen
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, met volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren. Of je nu graag de zon opzoekt of juist de schaduw — het kan hier allemaal!

Een droomlocatie voor liefhebbers van water en natuur
Vakantiepark De Wijde Aa is een geliefde plek voor watersporters, natuurliefhebbers en rustzoekers. Het park ligt direct aan de Staande Mastroute en vormt de perfecte uitvalsbasis voor een tocht over het Braassemermeer, de Kagerplassen of de Westeinderplassen. Op het park vind je bovendien een jachthaven met ligplaatsen voor een boot, sloep of zeilboot. Ook aan andere faciliteiten geen gebrek: zwemmen in open water, sporten op het veld of tennissen op de baan – het is hier allemaal mogelijk. Voor de kinderen zijn er skelters en een speelschuur aanwezig.

Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid
Dankzij de gunstige ligging midden in de Randstad zijn steden als Amsterdam, Den Haag en de kust eenvoudig en snel bereikbaar. Via de nabijgelegen A4 en A44 sta je binnen een halfuur in de stad of op het strand. Schiphol ligt op slechts 10 à 15 minuten rijden. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed: de bushalte aan de Alkemadelaan brengt je eenvoudig richting Leiden of Schiphol.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette hal met garderobe, meterkast en een separate toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de praktische inpandige berging/bijkeuken – een ideale ruimte voor extra opberggemak, met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie.

Daarnaast bevindt zich op de begane grond een complete badkamer, voorzien van een ligbad met douche en een moderne wastafel in een badkamermeubel.

Vanuit de hal kom je in de royale en lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en vrij uitzicht op de tuin. De open haard vormt hier een echte eyecatcher en zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden.

Aansluitend aan de woonkamer ligt de gezellige woonkeuken — een heerlijke plek waar koken, eten en samenzijn samenkomen. Dankzij de ruime opzet is er genoeg plaats voor een grote eettafel. De keuken is ingericht in een rechte opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

Vanuit zowel de keuken als de woonkamer stap je via de dubbele openslaande deuren of de schuifpui direct de tuin in. Deze is bijzonder fraai aangelegd en biedt door de slimme indeling altijd wel een plekje in de zon of schaduw.

De tuin is rijk aan groen, biedt volop privacy en beschikt over meerdere terrassen waar je in alle rust van de zon of de schaduw kunt genieten. De ruime, vrijstaande berging is voorzien van elektra – perfect voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap.

Via een comfortabele trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot het royale dakterras, gelegen op het zonnige zuiden. Met een oppervlakte van maar liefst 14 m² en uitzicht over het omliggende groen en het water, is dit een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de buitenlucht.

Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een bijzonder ruime slaapkamer. De opengewerkte kap geeft het vertrek een extra ruimtelijk gevoel, terwijl het Velux dakraam zorgt voor veel natuurlijk licht. Verder is er praktische vaste kastruimte aanwezig.

Ook tref je hier een tweede badkamer/wasruimte, uitgerust met een wastafel in een badkamermeubel, een tweede toilet én een aansluiting voor de wasmachine — ideaal voor extra comfort en gemak.

Zonnige dakterras van 14m² op het zuiden. Het dakterras is direct te bereiken vanaf de overloop op de 1e verdieping.

Buitenleven in alle rust en privacy

Rondom de woning ligt een zonnige en fraai aangelegde tuin, met volop groen en privacy. In de tuin bevindt zich een ruime, vrijstaande berging met elektra — ideaal voor extra opslagruimte.

Direct grenzend aan zowel de keuken als de woonkamer ligt een onderheid terras op het zuiden, waar je heerlijk buiten kunt zitten en genieten van de zon.

Dankzij de ligging aan de rustige rand van het park en de verschillende terrassen is er altijd wel een plekje te vinden in de zon of juist in de schaduw. Hier geniet je optimaal van rust, ruimte en groen!

- Bouwjaar: 2003
- Woonoppervlakte 80 m² / Dakterras 14 m² / Vrijstaande berging 10m²
- Uitstekend onderhouden bungalow met een sfeervolle afwerking.
- Koopsom is inclusief airconditioning, horren in gehele woning en waterontharder.
- Onderheid terras van circa 4.00 x 3.00m met mogelijkheid tot uitbouw.
- Opbouw op 1e verdieping op dakterras mogelijk.
- Geheel voorzien van dubbel glas en isolatie.
- Ondergrond park is eeuwigdurende erfpacht / Canon inbegrepen in servicekosten.
- Actieve en financieel gezonde VvE / Servicekosten € 165,-- per maand (incl. canon).
- Goed onderhouden park met diverse faciliteiten direct aan vaarwater.
- Glasvezelinternet aanwezig (ca. € 240,- per jaar).
- Oplevering in overleg.

Koopsom vanaf € 325.000,-- / Vraagprijs € 350.000,--
Alle biedingen vanaf € 325.000,-- worden in overweging genomen.