Er worden voor deze woning op dit moment geen afspraken meer ingepland. Wel werken we met een reservelijst. U kunt zich hiervoor opgeven. No more appointments are being scheduled for this property at this time. However, we do work with a reserve list. You can sign up for this. 

Koopsom vanaf € 475.000,--
Direct aan vaarwater in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving vind u deze nette en zeer goed onderhouden eengezinswoning met zonnige tuin op het zuidoosten, een ruime berging en een eigen parkeerplaats direct voor de woning!

Deze heerlijk ruime 5-kamer gezinswoning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas en beschikt over een energielabel B. Door het goede onderhoud en de fraaie ligging is dit een woning die u absoluut moet zien.

Rondom de woning is er volop groen, rust en water. Vanaf uw steiger is er met een sloep direct toegang tot de Oude Rijn en vaart u binnen enkele ogenblikken naar het historische centrum van Leiden en de diverse Vaarten en Meren in de omgeving.  

In de directe omgeving zijn alle voorzieningen beschikbaar waaronder o.a. supermarkten, sportvelden, scholen, Bioscience park Leiden, het LUMC en het centrum van Leiden met gezellige restaurants en winkelmogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend met het openbaar vervoer (bushaltes en het Centraal Station voor bus en trein) en de uitvalswegen A44, A4 en de N206 (auto) in de directe nabijheid.

Voortuin met sierbestrating en parkeerplaats op eigen terrein direct voor de woning.

Entree, hal, garderobe, meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar) en een toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. De zeer royale woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en via de schuifpui is er toegang tot de zonnige gelegen achtertuin op het zuidoosten met houten berging, achterom en een steiger direct aan vaarwater. Vanaf de steiger is met een sloep de Oude Rijn te bereiken.

De half open keuken is in de aanbouw aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron/oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er via een tuindeur ook toegang tot de tuin.

Overloop, ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde van de woning met bergruimte onder de schuine kap. De royale ouderslaapkamer is tevens aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een grote dakkapel en bergruimte. 

De geheel betegelde ruime badkamer is voorzien van een ligbad/douche met glazen douchescherm, een designradiator, een vrij hangend toilet en een wastafel in een badkamermeubel.

Via vaste trap te bereiken ruime overloop met Velux dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats van de CV HR combiketel en een praktische bergkast met veel bergruimte. 

De 4e slaapkamer heeft een groot Velux dakraam, een wastafel in een badkamermeubel en een hoog plafond met inbouwspots.

Zonnige tuin op het zuidoosten voorzien van sierbestrating, een ruime houten berging met elektra, achterom en een steiger aan vaarwater.

- Bouwjaar: 1980.
- Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Zonnige tuin op het zuidoosten aan vaarwater.
- Eigen parkeerplaats direct voor de woning.
- Zeer nette en goed onderhouden woning in een kindvriendelijke woonomgeving.
- Uitbouw aan de achterzijde. 
- Erfpacht is eeuwigdurend / Jaarlijkse canon € 123,-- (herzieningsdatum canon 03-01-2054).
- Oplevering in overleg.

Koopsom vanaf € 475.000,-- / Vraagprijs € 525.000,--