Multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte op een zeer centrale locatie aan de Amphoraweg te Leiden.

Deze moderne bedrijfsruimte bestaat uit 110m² kantoorruimte op de 1e etage, 100m² bedrijfsruimte op de begane grond en een garage van 23m² aan de achterzijde van het pand. Tevens is er de mogelijkheid tot het huren van 6 parkeerplaatsen op eigen terrein. 

Het geheel is gebouwd in 1998 en geheel voorzien van isolerende beglazing, dakisolatie. Alle ruimtes zijn voorzien van verwarming en de verwarming geschiedt middels elektrische elementen en airco. 

De aanwezige zonnepanelen zorgen ervoor dat u stroomverbruik vrijwel neutraal is. De genoemde huurprijs is dan ook bij normaal gebruik inclusief energie! 

Ligging en bereikbaarheid:
Mede door de ligging, direct aan de doorgaande weg door Leiden N206, en nabij de rijkswegen A44 en de A4, is het bedrijventerrein uitstekend bereikbaar. Diverse busverbindingen en het station “De Vink” liggen op loopafstand. 

Parkeervoorzieningen: 
Goede parkeermogelijkheden op eigen terrein, zowel voor het pand als aan de achterzijde van het pand. 

Opleveringsniveau: 
Het pand wordt in huidige staat opgeleverd en beschikt over de volgende voorzieningen: 
-	Alarminstallatie;
-	Systeemplafonds met verlichting;
-	Vloerbedekking;
-	Scheidingswanden;
-	2 Pantryblokken; 
-	Toiletten; 
-	Zonnepanelen

Begane grond:
Entree, hal, kantineruimte, toiletruimte, opslag en bedrijfsruimte.

Overloop, diverse kantoorruimtes en een pantry met moderne toiletruimte.

- Per direct beschikbaar.
- Energiezuinige bedrijfsruimte.
- Huur parkeerplaatsen € 50,-- per parkeerplaats p/mnd.
- 2 Maanden borgstelling.
- Huurprijs is exclusief Gemeentelijke gebruikersbelasting en btw.
- Zeer centrale ligging nabij uitvalswegen.

Huurprijs € 2.450,-- p/mnd.  (inclusief energie, exclusief parkeerplaatsen)